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Localização

Apiacás - MT - Gleba Raposo Tavares | Gleba - 1.190 hectares

Glebas

Localização: Gleba Raposo Tavares, Apiacás, MT


Características

Tipo: Glebas

Processo: 0003254-55.2015.8.11.0007

Judicial

Processo
0003254-55.2015.8.11.0007
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 12.342.336,46
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
01/09/2025 13:00
Encerramento:
04/09/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 12.342.336,46
2º Praça:
Abertura:
04/09/2025 13:01
Encerramento:
19/09/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 6.171.168,23
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 20.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250631

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo: Gleba (fração de 50%)

  • Área total: 1.190,42 hectares (equivalente a 11.904.200 m²)

  • Localização: Gleba Raposo Tavares, Município de Apiacás, Estado de Mato Grosso

  • Matrícula: nº 0930 – Cartório de Registro de Imóveis de Apiacás/MT

  • Inscrição Incra: nº 902.080.120.987-8

  • Confrontações:

    • Marco 01 ao 02: 3.351,12 m – Sape S/A ou Sucessores (Lote 7)

    • Marco 02 ao 03: 3.553,28 m – Sape S/A ou Sucessores (Lote 5A)

    • Marco 03 ao 04: 3.351,12 m – Pedro Teodoro Arantes

    • Marco 04 ao 01: 3.553,20 m – Sape S/A ou Sucessores (Lote 4A)

  • Observações:

    • Averbação de Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta (uso condicionado à autorização do IBAMA)

    • Pendência de averbação da titularidade em nome do executado, a ser regularizada pelo arrematante

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO – Gleba Raposo Tavares, Zona Rural – Apiacás/MT
 

Localização Geográfica

  • Situada na zona rural do município de Apiacás, extremo norte do estado de Mato Grosso

  • Próxima à divisa com o estado do Pará

  • Aproximadamente 1.000 km de distância da capital Cuiabá

  • Acesso por rodovias MT-206 e MT-208, além de estradas vicinais de terra

 

Vocação Agrícola

  • Região com forte aptidão para atividades agropecuárias

  • Clima equatorial quente e úmido, típico da Amazônia mato-grossense

  • Atividades predominantes:

    • Pecuária extensiva de corte

    • Criação de gado leiteiro em menor escala

    • Cultivo de milho, mandioca e banana

    • Exploração florestal e manejo de áreas nativas

  • Solos argilosos com boa fertilidade em algumas áreas

  • Possibilidade de mecanização moderada e diversificação de culturas

 

Infraestrutura Rural

  • Acesso por estradas de terra que conectam a gleba à sede do município

  • Energia elétrica presente em algumas propriedades

  • Projetos de expansão elétrica em andamento

  • Apoio logístico por comércios locais, postos de combustível e armazéns em Apiacás

  • Sinal de telefonia e internet limitado ou inexistente em áreas mais distantes

 

Diferenciais da Região

  • Disponibilidade de grandes áreas rurais ainda em desenvolvimento

  • Preço de terra mais acessível comparado a regiões mais consolidadas

  • Potencial para investimentos em:

    • Pecuária de corte

    • Reflorestamento

    • Projetos de agroindústria

  • Presença de rios e córregos favorecendo o abastecimento hídrico

  • Incentivos locais para regularização fundiária e expansão da produção rural

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 12.342.336,46 (doze milhões trezentos e quarenta e dois mil quinhentos, trezentos e trinta e seis reias e quarenta e seis centavos), em 01 de agosto de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 6.171.168,23 (seis milhões, cento e setenta e um mil, cento e sessenta e oito reais e vinte e três centavos).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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